Auf dem ehemaligen Karstadt-Areal entsteht das QESS, ein neues Stadtquartier mit modernen Wohnungen, Geschäften und optimaler Nahversorgung. Das QESS ist das neue Zuhause für alle, die urbanes Leben genießen und gleichzeitig Wert auf Ruhe und Komfort legen.
Sei zentral, sei urban, sei entspannt.
Das QESS entsteht rund um das ehemalige Karstadt Areal. Dabei wird das Karstadt-Gebäude behutsam revitalisiert und mit attraktiven Geschäften und Freizeitangeboten zum neuen Anziehungspunkt in der Bahnhofstraße.
Auf dem früheren Parkplatz entsteht das Herzstück des Quartiers mit 162 neuen Wohnungen verteilt auf 4 Neubauten sowie Läden, Arztpraxen, Büros und Angeboten für Freizeit und Begegnung im Erdgeschoss. Die schön gestalteten Innenhöfe schaffen Raum für Begegnung und bieten kurze Wege zu allem, was das tägliche Leben braucht.
162 Wohnungen inkl. Penthouse-Wohnung
Wohnungsgrößen von 1 bis 5 Zimmer
Wohnflächen von 22 m² bis 163 m²
Stellplatz in der Tiefgarage möglich
Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten bei Vermietung
Energiestandard KfW 40 QNG
Umfangreiche Fördermöglichkeiten für Käufer
QESS liegt in einer Region, in der Mobilität und Lebensqualität harmonisch zusammenspielen. Mit der S-Bahn sind es nur zehn Minuten bis nach Stuttgart. Zum Flughafen dauert es mit dem Bus oder dem Auto nur 25 Minuten, und die A8 schafft sowieso beste Voraussetzungen für schnelle Verbindungen in die gesamte Region. Auch Ulm und Tübingen sind unkompliziert angebunden.
Esslingen überzeugt als gewachsene Stadt mit hoher Attraktivität – wirtschaftlich, kulturell und landschaftlich. Eine Lage, die sich langfristig auszahlt.
Stuttgart City 10 min
Flgh. Stuttgart 45 min
Tübingen 45 min
Ulm 55 min
Stuttgart City 25 min
Flgh. Stuttgart 25 min
Tübingen 45 min
Ulm 60min
Hauptbahnhof 100m
Neckarhalde
Weinerlebnisweg
Altstadt
Burgstaffel
Frauenkirche
Schelztorturm
Karstadt-Gebäude
Münster
Stadtkirche
In zentraler Lage, zwischen Martinstraße, Bahnhofstraße und Ehnisgasse, entsteht ein lebendiges Stück Stadt – modern, offen und nachhaltig gedacht. Wer im QESS wohnt, lebt mitten im Geschehen – und hat dennoch Ruhe und Raum für Rückzug. Für urbanes Leben mit Anschluss, aber ohne Hektik.
Das QESS liegt in bester Innenstadtlage in direkter Nähe zum Bahnhof und der historischen Altstadt. Ob mit dem Auto über die B10, mit der Bahn in nur wenigen Minuten zum Stuttgarter HBF oder am Flughafen, oder zu Fuß zum Marktplatz – das QESS verbindet dich mit der Stadt, der Region und der Welt.
Im QESS entsteht mit 162 Wohnungen inklusive Penthouse exklusiver neuer Wohnraum in zentraler Lage in Esslingen.
Von kompakten 1-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 5-Zimmer-Einheiten reichen die Wohnflächen von 22 m² bis 163 m², so dass sowohl Singles als auch Familien ihr ideales Zuhause finden. Tiefgaragenplätze sind möglich.
Das QESS ist der ideale Ort für Menschen, die Urbanität im Alltag schätzen: kurze Wege, lebendige Vielfalt und spontane Begegnungen.
Wer hier lebt, bevorzugt ein modernes Lebensgefühl – kompakt, vernetzt und mittendrin.
Die Wohnungen im QESS verfügen über durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und smarte Ausstattung – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.
Großzügige Fensterflächen, moderne Bäder, offene Wohnbereiche und intelligente Stauraumlösungen schaffen Raum für ein entspanntes Zuhause mitten in Esslingen.
Das Quartier entspricht dem Energieeffizienzstandard KfW 40 QNG und bietet umfangreiche Fördermöglichkeiten für Käufer, sodass nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen von Anfang an gewährleistet ist.
STRABAG Real Estate übernimmt die Revitalisierung des ehemaligen Karstadt-Gebäudes und setzt damit neue Impulse für die Bahnhofstraße in Esslingen. Darüber hinaus entwickelt sie gemeinsam mit ZÜBLIN auf dem ehemaligen Parkplatzareal 162 moderne Wohnungen für unterschiedliche Zielgruppen sowie attraktive Gewerbeflächen im Erdgeschoss.
STRABAG Real Estate und ZÜBLIN geben mit dem qess neue Impulse für eine lebendige Nachbarschaft, die die Lebensqualität im Viertel verbessert und die Innenstadt nachhaltig stärkt.
Informationen rund um das Projekt
September 2025 – 1. Quartal 2026
Die Stadtwerke Esslingen legen die Fernwärmeleitungen und das Tiefbauamt führt eine Kanalsanierung durch.
Ab 2. Quartal 2026
Baubeginn durch ZÜBLIN: Sobald die Tiefbauarbeiten beendet sind, wird mit dem Rohbau für das neue Quartier gestartet. (Verantwortliche: STRABAG Real Estate)
Ab 2029
Die Fertigstellung des gesamten Projekts ist für 2029 geplant.
Es kann zeitweise zu geänderten Verkehrswegen und Sperrungen kommen. Die Stadt Esslingen informiert darüber hier: Baustelleninfos der Stadt Esslingen
Alle Interessierten können Informationen hier auf der Website selbst bzw. auf verlinkten Websites der Projektpartner und Beteiligten erhalten. Bei größeren Eingriffen informieren wir zusätzlich über Aushänge oder Postwurfsendungen.
Alle Arbeiten werden mit Rücksicht auf die Nachbarschaft geplant. Wo möglich, setzen wir auf lärmärmere Verfahren und koordinieren Verkehrswege so, dass der Alltag möglichst wenig gestört wird.
Ganz einfach: Schreiben Sie eine Mail an Ihren Ansprechpartner oder nutzen Sie unser Kontaktformular.
Wir freuen uns über Ihre Nachricht, haben ein offenes Ohr für Fragen, Anregungen oder Feedback – und melden uns so schnell wie möglich bei Ihnen.
In Kürze starten wir einen Newsletter, für den Sie sich weiter unten anmelden können, sobald es soweit ist – dann erfahren Sie immer sofort, was im qess passiert – ob Baufortschritt, Nachbarschaftsaktionen oder Vertriebsstart der Wohnungen.
